Oferta inwestycyjna: Willa "Skalniak" w Lądku Zdroju na sprzedaż

Willa "Skalniak" w Lądku Zdroju na sprzedaż
Stójków
Lądek-Zdrój
Właściciel (bezpośrednio)
  • sprzedaż
procedura zbycia jest aktualnie prowadzona
budynek
0.13 ha
  • turystyka, sport i wypoczynek
  • ośrodek wypoczynkowy
  • pensjonat
  • apartament wakacyjny
  • usługi
  • sieć elektryczna
  • sieć wodociągowa
  • szambo
  • uregulowany stan prawny - teren wolny od roszczeń osób trzecich
  • teren ogrodzony
  • teren oświetlony
  • teren monitorowany
  • teren położony w górach
  • pensjonatowa
  • mieszkalna
  • usługowa
350 m2
2
24
bardzo dobry
1938
2012
  • instalacja elektryczna
  • instalacja wodociągowa
  • instalacja sanitarna
  • indywidualna instalacja C.O.
  • instalacja telekomunikacyjna przewodowa
  • inne
    instalacja odgromowa
  • las
  • tereny rekreacyjno sportowe
  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
  • bezpłatny parking
108 km
Port Lotniczy Wrocław
82 km
Wałbrzych
Willa Skalniak to wyjątkowe miejsce położone w Kotlinie Kłodzkiej, na granicy uzdrowiska Lądek Zdrój. Budynek pochodzi z 1938 roku i przez wiele lat służył jako szkoła wiejska a następnie schronisko młodzieżowe „Skalniak”. W latach 2010-2012 budynek został generalnie wyremontowany i przekształcony na pensjonat. Obecnie w willi znajdują się 24 miejsca noclegowe oraz mieszkanie dla właścicieli/ pracowników.

Bardzo dużą zaletą nieruchomości jest jej położenie - bezpośrednio przy drodze 392 prowadzącej z Kłodzka do Stronia i dalej na Czarną Górę. Do ośrodka narciarskiego Czarna Góra odległość wynosi zaledwie 10 km, a do Balic 15 km. Lokalizacja ta stanowi świetną bazę wypadową do wszelkich atrakcji Ziemi Kłodzkiej.

Powierzchnia użytkowa willi wynosi 350,4m2. W budynku znajdują się 3 kondygnacje użytkowe oraz strych.

Parter:
- w pełni wyposażona ogólnodostępna kuchnia
- jadalnia z dużym TV/wspólne pomieszczenie z wyjściem na ogród
- toaleta
- pomieszczenie gospodarcze z pralką
- kotłownia
- mieszkanie (pokój z aneksem kuchennym, sypialnia oraz własna łazienka)

-hol i przedsionek z wejściem od zewnątrz

I piętro:
- pomieszczenie biurowe (obecnie przekształcone w pokój zabaw dla dzieci)
- 2 pokoje dwuosobowe z łazienkami i TV
- 2 pokoje czteroosobowe z łazienkami i TV

- hol z głównym wejściem do budynku

II piętro:

- 5 pokoi dwuosobowych w tym:
*2 pokoje dwuosobowe z łazienkami i TV
*1 pokój dwuosobowy z łazienką, balkonem i TV
*mini apartament (2 połączone pokoje dwuosobowe z łazienką, balkonem i TV)
- schowek podręczny

- hol z wejściem na strych

Posiadłość położona jest na ogrodzonej działce o pow. 1300 m2, która znajduje się przy obwodnicy Lądka Zdroju (droga nr 392). Na terenie obiektu znajduje się przyległy, utwardzony parking, studnia, ogród z placem zabaw oraz miejscem na grilla. Budynek posiada zewnętrzne zadaszenie, które w tej chwili służy jako wiata na rowery.

Budynek posiada dwa źródła ogrzewania, piec na Eko-groszek oraz piec na gaz Propan-Butan. W czasie generalnego remontu całkowicie wymieniono instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną oraz dodatkowo zamontowano instalację gazową, odgromową, alarmową, przeciw pożarową, TV, Wi-Fi jak i monitoringu video.

Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga żadnych prac remontowych. Posiada wysoki standard wykończenia. W latach 2010-2012 został przeprowadzony remont generalny, który obejmował: wymianę okien, nowe pokrycie elewacji, remont komina dymowego, nowe pokrycie dachowe, stolarkę wewnętrzną, wymianę/zamontowanie wspomnianych wyżej instalacji oraz wykonano iniekcję poziomą a budynek został ocieplony. Ponadto, budynek został w części otoczony murem oporowym, co pozwoliło na całkowite wyciągnięcie budynku z gruntu a tym samym całkowite pozbycie się zawilgocenia.

Cena zawiera całkowite wyposażenie budynku, od mebli poprzez pralkę, zmywarkę, telewizory po pościel i zastawę w kuchni. Wraz z nieruchomością właściciele mogą oddać prawa do strony internetowej jak i poczty e-mail. Budynek jest w pełni przygotowany na kontynuacje prowadzenia w nim pensjonatu od razu po zakupie, ale także istnieje możliwość prowadzenia w nim innej działalności, bądź po prostu zamieszkania. Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym.

Sprzedaż na podstawie faktury VAT. Pełna własność z czystą hipoteką.


Prosimy o zgłaszanie zainteresowania przez formularz kontaktowy.
1 650 000 PLN

Skontaktuj się z użytkownikiem:


sugestie i uwagi
sugestie i uwagi