Oferta inwestycyjna:
Willa "Skalniak" w Lądku Zdroju na sprzedaż
Willa "Skalniak" w Lądku Zdroju na sprzedaż
Stójków
Lądek-Zdrój
Właściciel (bezpośrednio)
sprzedaż
procedura zbycia jest aktualnie prowadzona
budynek
0.13 ha
turystyka, sport i wypoczynek
ośrodek wypoczynkowy
pensjonat
apartament wakacyjny
usługi
sieć elektryczna
sieć wodociągowa
szambo
uregulowany stan prawny - teren wolny od roszczeń osób trzecich
teren ogrodzony
teren oświetlony
teren monitorowany
teren położony w górach
pensjonatowa
mieszkalna
usługowa
350 m2
2
24
bardzo dobry
1938
2012
instalacja elektryczna
instalacja wodociągowa
instalacja sanitarna
indywidualna instalacja C.O.
instalacja telekomunikacyjna przewodowa
inne
instalacja odgromowa
las
tereny rekreacyjno sportowe
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
bezpłatny parking
108 km
Port Lotniczy Wrocław
82 km
Wałbrzych
Willa Skalniak to wyjątkowe miejsce położone w Kotlinie Kłodzkiej, na granicy uzdrowiska Lądek Zdrój. Budynek pochodzi z 1938 roku i przez wiele lat służył jako szkoła wiejska a następnie schronisko młodzieżowe „Skalniak”. W latach 2010-2012 budynek został generalnie wyremontowany i przekształcony na pensjonat. Obecnie w willi znajdują się 24 miejsca noclegowe oraz mieszkanie dla właścicieli/ pracowników.
Bardzo dużą zaletą nieruchomości jest jej położenie - bezpośrednio przy drodze 392 prowadzącej z Kłodzka do Stronia i dalej na Czarną Górę. Do ośrodka narciarskiego Czarna Góra odległość wynosi zaledwie 10 km, a do Balic 15 km. Lokalizacja ta stanowi świetną bazę wypadową do wszelkich atrakcji Ziemi Kłodzkiej.
Powierzchnia użytkowa willi wynosi 350,4m2. W budynku znajdują się 3 kondygnacje użytkowe oraz strych.
Parter: - w pełni wyposażona ogólnodostępna kuchnia - jadalnia z dużym TV/wspólne pomieszczenie z wyjściem na ogród - toaleta - pomieszczenie gospodarcze z pralką - kotłownia - mieszkanie (pokój z aneksem kuchennym, sypialnia oraz własna łazienka)
-hol i przedsionek z wejściem od zewnątrz
I piętro: - pomieszczenie biurowe (obecnie przekształcone w pokój zabaw dla dzieci) - 2 pokoje dwuosobowe z łazienkami i TV - 2 pokoje czteroosobowe z łazienkami i TV
- hol z głównym wejściem do budynku
II piętro:
- 5 pokoi dwuosobowych w tym: *2 pokoje dwuosobowe z łazienkami i TV *1 pokój dwuosobowy z łazienką, balkonem i TV *mini apartament (2 połączone pokoje dwuosobowe z łazienką, balkonem i TV) - schowek podręczny
- hol z wejściem na strych
Posiadłość położona jest na ogrodzonej działce o pow. 1300 m2, która znajduje się przy obwodnicy Lądka Zdroju (droga nr 392). Na terenie obiektu znajduje się przyległy, utwardzony parking, studnia, ogród z placem zabaw oraz miejscem na grilla. Budynek posiada zewnętrzne zadaszenie, które w tej chwili służy jako wiata na rowery.
Budynek posiada dwa źródła ogrzewania, piec na Eko-groszek oraz piec na gaz Propan-Butan. W czasie generalnego remontu całkowicie wymieniono instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną oraz dodatkowo zamontowano instalację gazową, odgromową, alarmową, przeciw pożarową, TV, Wi-Fi jak i monitoringu video.
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga żadnych prac remontowych. Posiada wysoki standard wykończenia. W latach 2010-2012 został przeprowadzony remont generalny, który obejmował: wymianę okien, nowe pokrycie elewacji, remont komina dymowego, nowe pokrycie dachowe, stolarkę wewnętrzną, wymianę/zamontowanie wspomnianych wyżej instalacji oraz wykonano iniekcję poziomą a budynek został ocieplony. Ponadto, budynek został w części otoczony murem oporowym, co pozwoliło na całkowite wyciągnięcie budynku z gruntu a tym samym całkowite pozbycie się zawilgocenia.
Cena zawiera całkowite wyposażenie budynku, od mebli poprzez pralkę, zmywarkę, telewizory po pościel i zastawę w kuchni. Wraz z nieruchomością właściciele mogą oddać prawa do strony internetowej jak i poczty e-mail. Budynek jest w pełni przygotowany na kontynuacje prowadzenia w nim pensjonatu od razu po zakupie, ale także istnieje możliwość prowadzenia w nim innej działalności, bądź po prostu zamieszkania. Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym.
Sprzedaż na podstawie faktury VAT. Pełna własność z czystą hipoteką.
Prosimy o zgłaszanie zainteresowania przez formularz kontaktowy.