Oferta inwestycyjna: Willa "Skalniak" w Lądku Zdroju na sprzedaż

Willa "Skalniak" w Lądku Zdroju na sprzedaż

Stójków

Lądek-Zdrój

Właściciel (bezpośrednio)

• sprzedaż

procedura zbycia jest aktualnie prowadzona

budynek

0.13 ha

• turystyka, sport i wypoczynek
• ośrodek wypoczynkowy
• pensjonat
• apartament wakacyjny
• usługi

• sieć elektryczna
• sieć wodociągowa
• szambo

• uregulowany stan prawny - teren wolny od roszczeń osób trzecich
• teren ogrodzony
• teren oświetlony
• teren monitorowany
• teren położony w górach

• pensjonatowa
• mieszkalna
• usługowa

• las
• tereny rekreacyjno sportowe
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• bezpłatny parking

Willa Skalniak to wyjątkowe miejsce położone w Kotlinie Kłodzkiej, na granicy uzdrowiska Lądek Zdrój. Budynek pochodzi z 1938 roku i przez wiele lat służył jako szkoła wiejska a następnie schronisko młodzieżowe „Skalniak”. W latach 2010-2012 budynek został generalnie wyremontowany i przekształcony na pensjonat. Obecnie w willi znajdują się 24 miejsca noclegowe oraz mieszkanie dla właścicieli/ pracowników.

Bardzo dużą zaletą nieruchomości jest jej położenie - bezpośrednio przy drodze 392 prowadzącej z Kłodzka do Stronia i dalej na Czarną Górę. Do ośrodka narciarskiego Czarna Góra odległość wynosi zaledwie 10 km, a do Balic 15 km. Lokalizacja ta stanowi świetną bazę wypadową do wszelkich atrakcji Ziemi Kłodzkiej.

Powierzchnia użytkowa willi wynosi 350,4m². W budynku znajdują się 3 kondygnacje użytkowe oraz strych.

Parter:
- w pełni wyposażona ogólnodostępna kuchnia
- jadalnia z dużym TV/wspólne pomieszczenie z wyjściem na ogród
- toaleta
- pomieszczenie gospodarcze z pralką
- kotłownia
- mieszkanie (pokój z aneksem kuchennym, sypialnia oraz własna łazienka)

-hol i przedsionek z wejściem od zewnątrz

I piętro:
- pomieszczenie biurowe (obecnie przekształcone w pokój zabaw dla dzieci)
- 2 pokoje dwuosobowe z łazienkami i TV
- 2 pokoje czteroosobowe z łazienkami i TV

- hol z głównym wejściem do budynku

II piętro:

- 5 pokoi dwuosobowych w tym:
*2 pokoje dwuosobowe z łazienkami i TV
*1 pokój dwuosobowy z łazienką, balkonem i TV
*mini apartament (2 połączone pokoje dwuosobowe z łazienką, balkonem i TV)
- schowek podręczny

- hol z wejściem na strych

Posiadłość położona jest na ogrodzonej działce o pow. 1300 m², która znajduje się przy obwodnicy Lądka Zdroju (droga nr 392). Na terenie obiektu znajduje się przyległy, utwardzony parking, studnia, ogród z placem zabaw oraz miejscem na grilla. Budynek posiada zewnętrzne zadaszenie, które w tej chwili służy jako wiata na rowery.

Budynek posiada dwa źródła ogrzewania, piec na Eko-groszek oraz piec na gaz Propan-Butan. W czasie generalnego remontu całkowicie wymieniono instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną oraz dodatkowo zamontowano instalację gazową, odgromową, alarmową, przeciw pożarową, TV, Wi-Fi jak i monitoringu video.

Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga żadnych prac remontowych. Posiada wysoki standard wykończenia. W latach 2010-2012 został przeprowadzony remont generalny, który obejmował: wymianę okien, nowe pokrycie elewacji, remont komina dymowego, nowe pokrycie dachowe, stolarkę wewnętrzną, wymianę/zamontowanie wspomnianych wyżej instalacji oraz wykonano iniekcję poziomą a budynek został ocieplony. Ponadto, budynek został w części otoczony murem oporowym, co pozwoliło na całkowite wyciągnięcie budynku z gruntu a tym samym całkowite pozbycie się zawilgocenia.

Cena zawiera całkowite wyposażenie budynku, od mebli poprzez pralkę, zmywarkę, telewizory po pościel i zastawę w kuchni. Wraz z nieruchomością właściciele mogą oddać prawa do strony internetowej jak i poczty e-mail. Budynek jest w pełni przygotowany na kontynuacje prowadzenia w nim pensjonatu od razu po zakupie, ale także istnieje możliwość prowadzenia w nim innej działalności, bądź po prostu zamieszkania. Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym.

Sprzedaż na podstawie faktury VAT. Pełna własność z czystą hipoteką.


Prosimy o zgłaszanie zainteresowania przez formularz kontaktowy.

1 650 000 PLN