Oferta inwestycyjna: Dwa pensjonaty w Ustce na sprzedaż

Dwa pensjonaty w Ustce na sprzedaż
Ustka
Ustka MIASTO
Właściciel (bezpośrednio)
  • sprzedaż
procedura zbycia jest aktualnie prowadzona
kompleks budynków
0.109 ha
  • turystyka, sport i wypoczynek
  • hotel, centrum konferencyjno - szkoleniowe
  • ośrodek wypoczynkowy
  • pensjonat
  • usługi
  • usługi lecznictwa uzdrowiskowego
  • usługi gastronomiczne
  • spa & wellness
  • sieć elektryczna
    1 m
  • sieć wodociągowa
    5 m
  • sieć gazowa
    5 m
  • kanalizacja sanitarna
    5 m
  • kanalizacja deszczowa
  • sieć telekomunikacyjna przewodowa
    5 m
  • teren należący do jednego właściciela
  • uregulowany stan prawny - teren wolny od roszczeń osób trzecich
  • uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
  • możliwość natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji na podstawie aktualnych dokumentów i pozwoleń
  • teren ogrodzony
  • teren oświetlony
  • teren monitorowany
prostokątu
do 0.5 m
  • hotelowa
  • pensjonatowa
  • mieszkalna
  • usługowa
776 m2
2
30
57
9
dobry
2005
2010
  • instalacja elektryczna
  • instalacja wodociągowa
  • instalacja gazowa
  • instalacja sanitarna
  • indywidualna instalacja C.O.
  • instalacja telekomunikacyjna przewodowa
  • inne
4
15 m
50 %
  • morze
  • park
  • las
  • tereny rekreacyjno sportowe
  • obiekty sportowe
  • basen
  • atrakcje turystyczne
  • szlaki turystyczne
  • restauracja
  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
  • przystanek komunikacji publicznej lub prywatnej
1 km
200 m
150 km
17 km
SPRZEDAŻ WYMUSZONA WZGLĘDAMI ZDROWOTNYMI.

SPRZEDAM DWA SĄSIADUJĄCE ZE SOBĄ I W PEŁNI WYPOSAŻONE PENSJONATY ZNAJDUJĄCE SIĘ W MALOWNICZEJ MIEJSCOWOŚCI, JAKĄ JEST USTKA - OSIEDLE PRZEWŁOKA. W PONIŻSZYCH OŚRODKACH COROCZNIE PRZEZ OKRES 6 MIESIĘCY ( IV - X ) WYNAJMOWANE SĄ POKOJE GOŚCINNE DLA OSÓB PRZEBYWAJĄCYCH NA TURNUSACH REHABILITACYJNYCH ( REHABILITACJA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH) Z DOFINANSOWANIEM PFRON. DODATKOWO ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ PROWADZENIA W STYCZNIU I LUTYM KAŻDEGO ROKU OBOZÓW SPORTOWYCH W FORMIE ZAPLECZA MIESZKALNO -GASTRONOMICZNEGO DLA TRENUJĄCYCH SPORTOWCÓW. (BLISKOŚĆ ZAPLECZA SPORTOWEGO: PEŁNOWYMIAROWA HALA SPORTOWA, MURAWY PIŁKARSKIE, ORLIKI, BOISKO WIELOFUNKCYJNE). AKTUALNIE USTKA OTRZYMAŁA 2 DOFINANSOWANIA NA BUDOWĘ NOWYCH OBIEKTÓW SPORTOWYCH T/J PEŁNOWYMIAROWEGO STADIONU LEKKOATLETYCZNEGO ( DOFINANSOWANIE W WYS 1,5 MLN ZŁ) ORAZ NA BUDOWĘ BOISKA PIŁKARSKIEGO ZE SZTUCZNĄ MURAWĄ( DOFINANSOWANIE W WYSOKOŚCI 0,87 MLN ZŁ).

NISKIE KOSZTY STAŁE OBIEKTÓW (PODATKI LOKALNE,MEDIA I INNE) ZAPEWNIAJĄ WYSOKĄ STOPĘ ZWROTU KAPITAŁU A PROWADZENIE DOTYCHCZASOWEJ DZIAŁALNOŚCI GWARANTUJE SAMOFINANSOWANIE SIĘ ZAKUPU OBIEKTU Z KREDYTU BANKOWEGO.

CENA : 2.150.000 ZŁ Z WYPOSAŻENIEM HOTELOWYM WSZYSTKICH POKOI.

Przedmiotem sprzedaży są w pełni wyposażone dwa sąsiadujące ze sobą Domy Wczasowo -Rehabilitacyjne w Ustce (miejscowość uzdrowiskowa). W skład kompleksu wchodzą dwa budynki w których można jednorazowo zakwaterować do 57 osób (pełny autokar)

1 - Dom Wczasowy nr 1 - działka 550 m2, ogrodzony, obiekt 12 letni o pow. całkowitej 406 m2, 3 kondygnacyjny. Obiekt zapewnia aktualnie 20 -21 miejsc z możliwością zwiększenia do 30 miejsc w przypadku włączenia części mieszkalnej do części hotelowej, podjazd dla osób niepełnosprawnych na wózkach, przydomowy parking na 6 samochodów. Wszystkie pokoje z łazienkami.
Parter: stołówka z odbiorem sanitarnym (na 80 miejsc); kotłownia (ciepła woda i ogrzewanie: piec gazowy + baterie słoneczne, kominek z płaszczem wodnym dodatkowo ogrzewa cały obiekt, telewizja nc+ (telewizory we wszystkich pokojach);
I piętro: pokój 3 osobowy , pokój 3-4 osobowy, pokój 2 osobowy;
II piętro: dwa pokoje 3 osobowe, jeden pokój 4 osobowy, jeden pokój 2 osobowy.
Osobne drugie wejście z tyłu budynku to samodzielne 2 mieszkania:
a/ mieszkanie na I piętrze dwupokojowe z kuchnią (z możliwością włączenia do bazy hotelowej), duży taras;
b/ mieszkanie na II piętrze dwupokojowe z małym balkonem (z możliwością włączenia do bazy hotelowej);
Włączenie części mieszkalnej w część hotelową zwiększy bazę hotelową o 10 osób
Wyposażenie typu hotelowego, obiekt kategoryzowany przez LOT Ustka - ma najwyższą kategorię.

2 - Dom Wczasowy nr 2 - działka 540 m2, ogrodzony, 3 kondygnacyjny o pow. 370m2, po remoncie kapitalnym. Ogółem 25-27 miejsc noclegowych, wszystkie pokoje z łazienkami.
Parter: Zakład Rehabilitacji, tj. gabinety fizjoterapeutyczne z sauną, ze wszystkimi odbiorami i koncesją Wojewody (pow. około 100 m2),jeden pokój 2 osobowy dla osób na wózkach,
I piętro: dwa pokoje 3 osobowe, jeden pokój 2 osobowy oraz jeden apartament 3-4 osobowy z kuchnią
II piętro: jeden pokój 4-5 osobowy, jeden pokój 3-4 osobowy, jeden pokój 3 osobowy i jeden pokój 2 osobowy. Większość pokoi posiada balkony. Pokoje są przystosowane do pobytu osób poruszających się na wózkach, o kulach, głuchoniemych i słabowidzących, jak również dla osób z innymi schorzeniami.

Obiekt posiada wpis do rejestru ośrodków Wojewody Pomorskiego, w których mogą się odbywać turnusy rehabilitacyjne, potwierdzony koncesją nr 22/24/17 ważną do dnia 29.01.2021 roku. (koncesja jest odnawialna co 3 lata).

Obiekt może też być, po drobnej adaptacji, doskonałym miejscem na dom spokojnej starości lub inny obiekt służby zdrowia (w MPZP „Obiekty służby zdrowia” wraz ze zgodą na podwyższenie obiektu o 1 kondygnację). Ośrodek posiada aktualne odbiory Sanepidu na Przychodnię Rehabilitacyjną, jak również zgodę na zbiorowe żywienie.

W pierwszym roku działalności można przepisać wszystkie stosowne koncesje na nowego właściciela. Obecny właściciel jest w stanie zapewnić obłożenie obiektu pod rehabilitację osób niepełnosprawnych (za prowizją), nie wykluczona dalsza pomoc w organizacji obozów sportowych.

tel. 606164705

Strona internetowa obiektu www.rehabilitacja.ustka.pl



INFORMUJEMY,ŻE W TERMINIE DO 3 LAT SPRZEDAMY RÓWNIEŻ OBIEKT ZNAJDUJĄCY SIĘ W ŚCISŁEJ STREFIE UZDROWISKOWEJ ( STREFA A) UZDROWISKA USTKA(150 m OD MORZA I PROMENADY W SĄSIEDZTWIE SANATORIÓW UZDROWISKOWYCH)
OBIEKT MA 22 MIEJSCA NOCLEGOWE W 8 POKOJACH Z MOŻLIWOŚCIĄ ROZBUDOWY O DODATKOWE PIĘTRO (4 POKOJE),GABINETY ZABIEGOWE, PRZY MAŁYCH KOSZTACH MOŻLIWOŚĆ POPROWADZENIA ZBIOROWEGO ŻYWIENIA (STOŁÓWKI)
AKTUALNIE FUNKCJONUJE JAKO PENSJONAT CAŁOROCZNY,MA KONCESJE WOJEWODY POMORSKIEGO NA REHABILITACJĘ OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH O NR 22/06/15(KONCESJA JEST ODNAWIANA CO 3 LATA). PRZEWIDYWANA CENA SPRZEDAŻY 2.500.000 ZŁ

strona internetowa obiektu www.magda.ustka.pl
2 150 000 PLN

Skontaktuj się z użytkownikiem:


sugestie i uwagi
sugestie i uwagi